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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Zweifamilienhaus für doppelten Spaß. Aufteilung veränderbar. NUR GEMEINSAM BAUBAR. Preis je Hälfte!

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Auf schönen Grundstück in Oberursel, (772 m² gesamt) bauen wir diese zwei Haushälften ( je 108 m²) mit Nutz-keller auf einer Fläche von je 386 m².

DAS OBJEKT KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN.
D.H. nur beide Hälften zusammen sind erwerbbar !!!

Dies ist 2 x ein Effizienzhaus 55, verfügt über Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. 3 fach Glas und daher ist das Haus auch 2 x KFW gefördert, mit je 100.000,–€ !

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² Fläche, mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine schöne Küche (10 m²), ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (13 m²) und ein schönes Bad.
Das Elternschlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.
Alle Zimmer und auch das Bad sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und daher sehr angenehm hell.

– 2 x Effizienzhaus 55
– d.h. 2 x KFW- gefördert mit 100.000,–€
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– mit 2 x Wärmerückgewinnung,
– 2 x malervorbereitet
– Außenmaße: je ca. 5,5 x 13 m;
– Dach: Walmdach;
– Dachneigung: 28 Grad,
– inkl. 2 x Nutz-Keller
– inkl. Grundstück

d.h. 675.000,–€ pro Hälfte.

Gesamtpreis = 1.350.000,–€

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
NUR GEMEINSAM KAUFBAR !

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montags Ruhetag.

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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– ruhige Feldrandlage

Oberursel (Taunus) ist mit rund 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main.

Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg vor der Höhe für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Oberursel im Jahr 2013 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 143 Prozent des Bundesdurchschnitts auf.

Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Mehrere Buslinien, davon 2 Schnellbusse, verbinden Oberursel mit Königstein, Bad Homburg, Karben, Wiesbaden und Weilrod. An den Wochenenden verkehrt der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel neun eigene Linien, davon drei nur in den Abendstunden und drei als Schulbus im täglichen Betrieb. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.962,96 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück