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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Zusammen leben, getrennt wohnen. Preis je Wohnung, NUR GEMEINSAM KAUFBAR/ BAUBAR !!!

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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und auch unter:
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Schönes Zweifamilienhaus mit 200 m², Neubau Erstbezug, auf 450 m² Grundstück in Weiskirchen.

PREIS NATÜRLICH PRO WOHNUNG !

SIE MÜSSEN DEN BAUPARTNER MITBRINGEN !

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster und höhere Türen, zwei Smart-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 PLUS mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. daher 2 x je 100.000,–€ Förderung der KFW Bank und 30.000,–€ Tilgungszuschuß.

Die Wohnung im EG hat 100 m², hat 3 Zimmer, ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

Hier gibt es ein Wohn-Esszimmer von ca 28 m², mit zwei bodentiefen Doppelterrassentüren in den Garten, Küche ca.10 m², Diele mit Garderobe, Elternschlafzimmer ca. 14 m², Kinderzimmer mit ca. 14 m² und ein vollwertiges Bad mit allem ausgestattet was man braucht..

Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung, genau so großzügig geschnitten, ebenfalls 3 Zimmer, mit gleicher Fläche.
Im OG ist ein großer Balkon, mit über 10 m² möglich ( Aufpreis ca. 9.000,–€)

(Das DG kann -falls Satteldach- ebenfalls noch ausgebaut werden, da stehen nochmal ca. 60 – 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. — im Angebot noch nicht enthalten —.
Aufpreis circa 46.900,– €. )

– 2 x Effizienzhaus 40 PLUS
– 2 x KFW Förderung von je 100.000,–€
– 30.000,–€ Tilgungszuschuss
– 2 Geschosse
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Außenmaße: ca. 10 x 11 m;
– Dach: Walmdach;
– Dachneigung: 28 Grad,
– malervorbereitet
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück

alles zusammen für nur: 666.000,– €

d.h. nur 333.000,– € pro Wohnung !

Aufpreis für Keller = ca. 48.000,–€

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
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PREIS NATÜRLICH PRO WOHNUNG !

ACHTUNG DAS HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN; NICHT JEDE WOHNUNG ALLEINE !

Wenn Sie uns über den Button „KONTAKT ZUM ANBIETER“ Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Weiskirchen ist ein Stadtteil von Rodgau .

Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Rodgau grenzt im Norden an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Süd-Osten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süd-Westen an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dietzenbach.

Rodgau besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald.

Seit 14. Dezember 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen. Zudem verbinden zwei Stadtbuslinien alle Stadtteile miteinander.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Zimmer: 3,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: barrierefrei, kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.631,58 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück