Wohnen auf einer Ebene. Ohne lästiges Treppensteigen. B A R R I E R E F R E I .

Objektbeschreibung

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Schöner Bungalow mit 105 m², Neubau Erstbezug, auf 735 m² Grundstück in Schwarzenfels im Neubaugebiet „Hasselfeld“.

B A R R I E R E F R E I !!!

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Die Inneneinrichtung unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 70 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Auf einer Ebene liegen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 32 m²) mit 3 bodentiefen Fenstern die im Übergang zur Terrasse tiefergelegte Schwellen haben.
Hier befindet sich auch die Küche (ca. 10 m² geschlossen oder offen) mit niedrigeren Schaltern und tieferer Arbeitsplatte.

Die Diele, ein Windfang, ein Hausanschlussraum, zwei Schlafzimmer für Sie oder für Gäste, Büro oder Pflegepersonal liegen gleich nebenan.
Das Bad befindet ist leicht zugängig durch breitere Türen, hat bereits eine bodentiefe Dusche und es sind tiefere Elemente vorgesehen sowie auch alle Terrassentüren breiter und bei Bedarf zum Befahren vorgesehen sind.

– Effizienz 55 – Bungalow
– 1 geschossig;
– mit Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Außenmaße: ca. 10 x 12,5 m;
– Dach: Binderdach als Pfettendach;
– Dachneigung: 28 Grad,
– Bodenplatte inklusive.
– schlüsselfertig ( d.h. mit Tapete und Laminat in allen Räumen, außer im Bad)
– inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO. von 10 – 18 Uhr

Montag ist Schontag

Lage

Es handelt sich hier um einen projektierten Bungalow.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Schönes Grundstück im Neubaugebiet Hasselfeld.

Schwarzenfels ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im hessischen Main-Kinzig-Kreis.

Schwarzenfels liegt im Nordosten des Main-Kinzig-Kreises in der Brückenauer Kuppenrhön. Es breitet sich im Naturpark Hessischer Spessart auf der Süd- und Südwestflanke des Hopfenbergs und auf der Westflanke des Eschebergs aus.

Etwa 11,5 km nordwestlich liegt Schlüchtern, 3,7 km nordwestlich Sterbfritz als Ort des Sinntaler Gemeindeverwaltung.

Sinntal ist die östlichste Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Osthessen und liegt am nördlichen Rand des Spessarts und an den westlichen Ausläufern der Rhön.

Fulda liegt etwa 30 km nördlich.

Die Eisenbahn-Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg durchquert das Gemeindegebiet.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details

• Etagenanzahl: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
• Stellplätze: 2.00
• Zimmer: 4,0
• Wohn- und Schlafzimmer: 4
• Wohneinheiten: 1.00
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Befeuerung: Alternativ
• Ausstattung: barrierefrei, kein Keller, Gäste-WC
• Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

• Energieausweis-Art: Verbrauch
• Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
• Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
• Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Primärenergieträger: Alternativ
• Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Zusatzinfos zu den Preisen

• Kaufpreis pro m²: 2.371,43 €