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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

VERKAUFT!!!

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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und auch unter:
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Ein Generationenhaus als Bauhaus-Doppelhaus. Je 425 m² Grundstück, mit 110 m² Wohnfläche pro Hälfte.
Neubau in der Mainzer Oberstadt. ( Abriss )

Das Doppelhaus kann JEDOCH NUR GEMEINSAM ERWORBEN WERDEN!

W-E-G Teilung !

D.h. z. B: eine Seite bewohnen Sie, die andere Seite als:

– eine Einliegerwohnung zum Vermieten
– oder für Familie, Eltern, Geschwister
– oder für Personal, Nanny usw.

Schicker, moderner Bauhausstil !

Die zwei Vollgeschosse und Flachdach bieten ein ganz besonderes Flair.

Unten bietet das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Flur und einer grossen bodentiefen Terrassenschiebetür zum Garten ein offene Wohnlandschaft mit über 36 m².

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteil gewährt ein helles Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch, eine Garderobe und einem Gäste-WC.

Im OG laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (12 m²), ein Elternschlafzimmer (15 m²) und ein schönes Wohlfühlbad, zum Leben und Verweilen ein.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 Plus mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

– Neubau Effizienz 40 PLUS Doppelhaushälfte
– gesamt 200.000,–€ Darlehn KFW
– gesamt 30.000 € Tilgungszuschuss
– malervorbereitet
– Außenmaße: ca. 12m x 12m;
– je Doppelhaushälfte circa 6 m
– Dach: Flachdach;
– inklusive Bodenplatte

– Keller gegen Aufpreis von 28.900 pro Seite

Gesamtpreis 1.196.000,– € oder

€ 598.000,– je Doppelhaushälfte

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 19 Uhr, Montag Ruhetag

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Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Senden Sie uns eine Mail mit Telefonnummer oder rufen Sie uns an:

Rainer Thormann 06101 / 55 65 91 0
Di – So von 10 – 18 Uhr
Montag ist Schontag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus im Bauhausstil.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Oberstadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Durch die Oberstadt führt ein Teil der ehemaligen Bundesstraße 40, über die heute am Autobahnkreuz Mainz-Süd ein Übergang zur A 63 besteht. Eine weitere wichtige Verkehrsader ist die Saarstraße, die teilweise auf dem Gebiet der Mainzer Oberstadt liegt.

Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien der MVG an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Mainz angeschlossen. Die Innenstadt ist dabei in knapp 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

EXPOSE und ein Bau und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Zimmer: 4,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 14.50
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Immobilie ist verkauft: Property is sold
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 5.436,36 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück