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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück in Rodgau / Jügesheim (637 m²), bauen wir für Sie dieses tolle Einfamilienhaus, Neubau Erstbezug mit Bodenplatte, 150 cm Kniestock, und ca. 160 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Luft-, Luft Wärmepumpe.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 PLUS mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im sehr hellen EG befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit über 40 m² mit drei großen Doppel-Terrassentür, Eckverglasung und 5 Fenstern.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, eine Diele mit Garderobe, einen HAR/Abstellraum, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über bodentiefe Fenster/Kniestockfenster und sind angenehm hell.
Zwei gleiche Kinderzimmer mit je 13,5 m² haben ein eigenes Kinderbad.
Das Elternschlafzimmer ist hat eine eigene Ankleide und ein En -Suite Bad. (alles zusammen über 30 m²)

– Effizienzhaus 40 PLUS
– 1,5 geschossig
– 2,8m Räume
– Kniestock 150 cm
– Außenmaße: ca. 10 x 10 m;
– Satteldach;
– Dachneigung: 32 Grad,
– malervorbereitet
– inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
– inkl. Luft-, Luft Wärmepumpe
– inkl der Kniestockfenster
– inkl. gezeigter Anbauteile ( Erker, Gaube und Loggia)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung (Hauseingangsdach)

Keller = Aufpreis von 44.800,–€

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di – einschl. So. von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Rodgau ist die Einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Rodgau besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald.

Rodgau grenzt im Norden an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Süd-Osten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süd-Westen an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dietzenbach.

Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen. Zudem verbinden zwei Stadtbuslinien alle Stadtteile miteinander. Außerhalb deren Fahrplanzeiten fahren Anruf-Sammel-Taxen (AST), tagsüber auch zum Ortsteil Rollwald. Die Stadtbuslinien werden durch die Stadtwerke Rodgau betrieben.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
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Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 6,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Immobilie ist verkauft: Property is sold
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 4.906,25 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück