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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

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Objektbeschreibung

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Neubau Erstbezug auf 599 m² Grundstück in Rodgau / Jügesheim , ein Zweifamilienhaus mit 2,5 Geschossen, mit ca. 225 m² Gesamt-Wohnfläche. (auch größer möglich)

Im EG ein „Bungalow“, ( 85 m²) d.h. barrierefreies Wohnen mit breiteren Türen und tiefergelegten Schwellen.

Hier befindet sich das großes Wohn-Esszimmer mit fast 33 m², zwei Doppelterrassentüren, offene oder geschlossene Küche, HAR, eine Diele, eine Garderobe, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.

Das OG und DG liegt das „Einfamilienhaus“ (140 m²).
Es hat den gleichen Grundriss wie das EG (mit Gast und Büro), kann aber auch anders aufgeteilt werden.
(Küche mit Speisekammer und großer Balkon mit über 20 m² inklusive)

Im DG befinden sich zusätzlich noch ein großes Elternschlafzimmer (25 m²) mit Ankleide, ein Duschbad und zwei Kinderzimmer (je 12 m²)

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (2 x „My Gekko“), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung inklusive.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 40 PLUS mit 3 fach Verglasung, Rollläden, Passivfenstern und Passivwänden.

– Effizienzhaus 40 PLUS als Zweifamilienhaus
– 2 x KFW Darlehn von je. 100.000,–€
– zusätzlich 30.000,–€ Tilgungszuschuss
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Außenmaße: ca. 10,6 x 10,6 m
– Dachneigung: 38 Grad
– malervorbereitet (ohne Tapete und Teppich)
– inkl. Balkon
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montags Ruhetag.

Gegen Aufpreis von 39.800,–€ bekommen Sie gerne einen Nutzkeller dazu.

Abbildung zeigt Sonderausstattung

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Rodgau ist die Einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Rodgau besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald.

Rodgau grenzt im Norden an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Süd-Osten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süd-Westen an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dietzenbach.

Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen. Zudem verbinden zwei Stadtbuslinien alle Stadtteile miteinander. Außerhalb deren Fahrplanzeiten fahren Anruf-Sammel-Taxen (AST), tagsüber auch zum Ortsteil Rollwald. Die Stadtbuslinien werden durch die Stadtwerke Rodgau betrieben.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 3.00
  • Zimmer: 3,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 10
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Immobilie ist verkauft: Property is sold
  • Ausstattung: barrierefrei, kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.551,11 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück