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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

V E R K A U F T !!!

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück in Hanau/Mittelbuchen,(550 m²), bauen wir für Sie dieses einzigartige Architektenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem Keller.

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmer mit Durchgang (zusammen 32 m²) mit offener Küche (15 m²) und einer Insel.
Es gibt einen einzigartigen Innenhof der auf drei Seiten verglast und mit bodentiefen Schiebe-Terrassentüren versehen ist.

Im EG befindet sich eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen, eine Garderobe, ein HAR/HWR, ein Büro ( 15 m²) und ein Gäste-WC mit Dusche.

Die „kleine“ Innenhof“ hat über 20 m².

Im OG, mit Kniestock von 1,80 m, laden 2 gleichgroße Kinderzimmer( je 15 m²), ein eigenes Kinderbad (6 m²), ein großes Elternschlafzimmer (16 m²) mit Ankleide(11 m²) und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad (12 m²), zum Leben und Verweilen ein.

Auch hier gibt es bodentiefe Verglasungen, einen Luftraum zum Innenhof und eine Dachterrasse mit 20 m².

– Effizienzhaus 55
– Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung,
– inkl. Fußbodenheizung
– schlüsselfertig
– Hausmaße: 10 x 12 m
– inkl. Nutzkeller
– inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Mittelbuchen ist der urkundlich am frühesten belegte und vor allem ländlichst geprägte Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis mit rund 3900 Einwohnern.

Mittelbuchen liegt auf einer Höhe von 116 m über NN und ist der nördlichste Stadtteil von Hanau, 5,5 km nordwestlich der Kernstadt gelegen und von dieser durch einen Forst getrennt. Die Stadt Frankfurt am Main liegt etwa 17 Kilometer westlich. Die nächstgelegenen Orte sind im Westen der Stadtteil Wachenbuchen der Stadt Maintal und im Osten Bruchköbel, jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Etwa drei Kilometer nordwestlich liegt, getrennt durch den Höhenrücken der „Hohen Straße“, Kilianstädten.

Östlich von Mittelbuchen verläuft die Bundesstraße 45. Straßenverbindungen existieren nach Hanau und den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Mittelbuchen mit Bussen der Linie 9. Die aus Richtung Niederdorfelden kommende Regionalbuslinie MKK-31 durchquert Mittelbuchen ebenfalls, eine Fahrt mit dieser Buslinie ist allerdings doppelt so teuer wie mit der Linie 9.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Zimmer: 6,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 16.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Immobilie ist verkauft: Property is sold
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 5.618,75 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück