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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

…und es geht doch ! Mit Eigenleistung ins Eigenheim ! Baulücke im Ort.

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Objektbeschreibung

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Auf einem freien Grundstück in Ottrau ( 713 m² ), bauen wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 124 m² Wohnfläche.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche, inkl. Bodenplatte mehr als genug Platz für eine große Familie.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit der Luft-, Luftwärmepumpe ist die Temperatur in allen Räumen einzeln regelbar.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden aus Alu.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von ca. 30 m², mit 2 großen Terrassentüren in den Garten, große, offene Küche (10 m²) mit einer Bar und einer Speisekammer, Diele, Garderobe, HAR 12 m² (wird bei Kellerbau zum Büro /Gästezimmer) und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, mit großen, bodentiefen Fenstern.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, bodengleiche Dusche und genügend Platz um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15,8 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

– Effizienz Haus 55
– Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– 1,5 geschossig;
– Außenmaße: ca.8,8 x 9,44 m;
– Dach: Satteldach;
– Dachneigung: 28 Grad,
– Kniestock 180 cm
– inkl. Kniestockfenster
– malervorbereitet (es fehlt nur Wand-, und Bodenbelag)
– inkl. Bodenplatte
– inkl aller Architektenleistungen
– INKLUSIVE Grundstück

gegen Aufpreis möglich:
– Luft-, Wasserwärmepumpe = 10.200,–€
– Gasheizung mit Fußbodenheizung 3.150,–€
– PV Anlage- Lithium Ionen Akkus, 6 KW, mit Notstrom = 13.980,–€
– vollunterkellert = 44.800,–€
– einzugsfertig = 18.900,–€

ABBILDUNG ZEIGT SONDERAUSSTATTUNG: Erker

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Wenn Sie uns über den Button „KONTAKT ZUM ANBIETER“ Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

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Ottrau grenzt im Norden an die Stadt Neukirchen, im Nordosten an die Gemeinde Oberaula, im Südosten an die Gemeinde Breitenbach am Herzberg (Landkreis Hersfeld-Rotenburg), im Süden an die Stadt Alsfeld (Vogelsbergkreis), sowie im Westen an die Gemeinde Schrecksbach (Schwalm-Eder-Kreis).

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Im Hauspreis inklusive:

-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 1,0
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 403,93 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück