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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

VERKAUFT!!!

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück, in Kriftel (Gesamt 400 m²), bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus (216 m² Wohnfläche gesamt) mit Keller, beide Seiten je 108 m² Wohnfläche und mit je 200 m² Grundstücksfläche.Abriss

Je Seite befindet sich im EG ein großes Wohnzimmer mit fast 30 m² und 3 Terrassentüren in den Garten.

Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ca., 11m² und ein Gäste-WC plus Abstellkammer befinden sich ebenfalls im EG.

Das Obergeschoss hat ein schönes, großes Schlafzimmer mit Ankleide.
Den Kindern stehen zwei gleiche, große Kinderzimmer zur Verfügung, (ca. 13 m²)
Ein schönes Bad beinhaltet alles was man täglich braucht:
von WC, Waschbecken, Wanne bis hin zur bodengleichen Dusche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, 2 x BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

– 2 x Effizienzhaus 55
– daher auch 2 x die KFW Förderung von je 100.000,–€
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– 2 x Wärmerückgewinnung
– malervorbereitet
– inkl. NUTZ !!! -Keller
– zwei Vollgeschosse
– Hausmasse: ca. 10,8 x 6,2 m
– Dachneigung 28 °
– inkl. Grundstück

ZUSAMMEN FÜR 744.000,– kaufbar

d.h. je Haushälfte NUR 372.000,–€ !!!!!!!!!

NUR GEMEINSAM KAUFBAR
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH
D.h: SIE MÜSSEN BITTE EINEN PARTNER MITBRINGEN:
– ELTERN
– GESCHWISTER
– FREUNDE
– KOLLEGEN
– USW:

Abbildung zeigt Sonderanbauteile !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !!!

DI – einschl. SO 10 -18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
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NUR GEMEINSAM KAUFBAR
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH
D.h: SIE MÜSSEN BITTE EINEN PARTNER MITBRINGEN:
– ELTERN
– GESCHWISTER
– FREUNDE
– KOLLEGEN
– USW:

Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Kriftel ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Kriftel wird „Obstgarten des Vordertaunus“ genannt, da auf den Feldern, die um die Gemeinde liegen, neben Getreide Obst angebaut wird, vor allem Erdbeeren und Äpfel. Das herrschende Klima eignet sich gut zum Obstanbau.

Kriftel liegt an der Autobahn A 66 und hat mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Auf dem Gemeindegebiet liegt außerdem das Krifteler Dreieck, das A 66 und B 40 verknüpft. Die Autodichte liegt bei 609 Pkw pro 1000 Einwohner, was in Deutschland überdurchschnittlich, im Main-Taunus-Kreis unter dem Durchschnitt liegt.

Kriftel besitzt seit 1877 eine Bahnstation an der Main-Lahn-Bahn (Frankfurt am Main–Limburg an der Lahn), die heute von der Linie S2 der S-Bahn Rhein-Main bedient wird. Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Immobilie ist verkauft: Property is sold
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück