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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Mehr als 5 Zimmer? 6, oder 7 oder 8 Zimmer? JA GERNE!!! Wir bieten Ihnen genügend Platz für Alles!

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem Abriss-Grundstück (866 m²), im Ortskern von Rodgau/Rollwald bauen wir für Sie eine tolle freistehende Stadtvilla mit ca. 170 m² Wohnfläche, auf Bodenplatte.Abriss.

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung.
Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt der lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses ( ca. 45 m²) Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Fenster und 3 Doppelterrassentüren in den Garten, Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, ein Büro oder Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Dieser ergibt noch ein Zimmer, wenn Sie mit Keller bauen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gleichgroße Kinderzimmer (ca. 11 – 12 m²) alle mit großen Fenstern und es gibt hier ein Kinderbad mit Dusche.

Das Elternschlafzimmer (15 m²), hat auch 2 bodentiefe Fenster und ist mit einer Ankleide versehen.
Über diese gelangen Sie zum En-Suite Bad, ebenfalls mit bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen und den Aufenthalt dort angenehm zu gestalten.

– Effizienz 40 Stadtvilla
– Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– malervorbereitet
– Außenmaße: ca. 9 x 12 m;
– Dach: Zeltdach;
– Dachneigung: 28 Grad,
– inklusive Bodenplatte
– inklusive Grundstück

Einen Keller bekommen Sie für einen Aufpreis von 39.800,–€

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO, von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, Erker und Anbau noch nicht enthalten !!!

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Rollwald ist ein Ortsteil von Nieder-Roden in der Stadt Rodgau. Bis 1976 war Nieder-Roden eine selbständige Gemeinde im Kreis Dieburg, danach wurde es mit vier anderen Gemeinden aus dem Kreis Offenbach zur Stadt Rodgau zusammengeschlossen.

Das Grundstück liegt in dem ruhigen Ortsteil Rollwald einem Teil von Rodgau Nieder-Roden. Von hier aus sind Sie in 5 Gehminuten an der S-Bahnstation, mit wecher Sie in 20 Minuten in Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten in Frankfurt am Main erreichen.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 7,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 7
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.205,88 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück