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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Übereinander oder nebeneinander. NUR GEMEINSAM BAUBAR/ KAUFBAR!!!

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Schöne, zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach als Doppelhaus mit zwei Parteien übereinander oder nebeneinander.
Neubau Erstbezug in Hanau / Mittelbuchen. auf 690m² gesamt Grundstück.

ACHTUNG !!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!

PREIS NATÜRLICH JE EINHEIT !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die Wohnung im EG hat ein helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppeltüren und Fenster in den Garten, eine offene Küche, eine Diele, einen Windfang und einen Hauswirtschaftsraum.
(Bei Bau mit Keller wird dieser nach unten gelegt)

Ebenso gibt es hier 3 Schlafzimmer, ca. je 14 m² und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad.

– 2 x Effizienzhaus 40 PLUS
– 2 x KFW Förderung
– 2 x je 15.000,–€ Tigungszuschuss
– 2 x 100.000,–€ Darlehn
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– 2 x Wärmerückgewinnung
– Hausmasse: ca 10 x 13 m
– 2 Geschosse
– Dachneigung 28°
– malervorbereitet
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück

für nur 469.000,– € je Wohnung

d.h. Gesamtpreis: 938.000,–€

– Keller gegen einen Aufpreis von 48.900,–€

– es kann auch als 2 Hälften nebeneinander gebaut werden; Aufpreis 16.900,–€ pro Partei

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
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ACHTUNG !!!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !

Wenn Sie uns über den Button „KONTAKT ZUM ANBIETER“ Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Mittelbuchen ist der urkundlich am frühesten belegte und vor allem ländlichst geprägte Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis mit rund 3900 Einwohnern.

Östlich von Mittelbuchen verläuft die Bundesstraße 45. Straßenverbindungen existieren nach Hanau und den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Mittelbuchen mit Bussen der Linie 9. Die aus Richtung Niederdorfelden kommende Regionalbuslinie MKK-31 durchquert Mittelbuchen ebenfalls, eine Fahrt mit dieser Buslinie ist allerdings doppelt so teuer wie mit der Linie 9.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 4,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.379,63 €