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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. !!! NUR GEMEINSAM KAUFBAR/BAUBAR !!!

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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und auch unter:
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Ein Zweifamilienhaus auf 758 m² Grundstück, mit 2 Wohnungen übereinander, mit Bodenplatte ca. 216 m² Gesamtfläche im Ort Cleeberg.

Jede Wohnung hat knapp 108 m² .

Preis natürlich pro Wohnung !

NUR GEMEINSAM KAUFBAR; KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit einer Doppelterrassentür, 2 bodentiefen Türen und 2 Fenstern in den Garten, Küche offen ca. 10 m², Diele mit Tür zum Wohnbereich und Garderobe.

Das Elternschlafzimmer (15 m²) hat auch ein bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
Ebenfalls gibt es hier noch ein Kinderzimmer oder Büro.

Ein Tageslichtbad (8 m²) mit Dusche, Wanne Waschbecken und Toilette und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und die gleiche Aufteilung.
Natürlich kann jede Wohnung auch anders aufgeteilt werden.

– 2 x Effizienz Haus 40
– 2 x KFW Förderung von je 100.000,–EUR
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung,
– malervorbereitet
– Außenmaße: ca. 13 x 10 m;
– Dachneigung: 28 Grad,
– Walmdach
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück

Jede Wohnung 220.000,–EUR =

Gesamt von 440.000,–EUR

Abbildung zeigt Sonderausstattung ( Balkone, Klinker usw.)

– Keller = 44.900,– EUR Aufpreis

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI bis einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag.

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus nach W-E-G Teilung.
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KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
– Großeltern und Familie mit Kindern
– Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
– Freunden
– Kollegen

Wenn Sie uns über den Button „KONTAKT ZUM ANBIETER“ Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Ein schönes Grundstück für ein Einfamilienhaus.

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen.

– mit tollem Garten – Süd-West Ausrichtung – für Ihre Kinder.

Ein Traumgrundstück in Süd-Hanglage mit Blick auf die Burg von Cleeberg.

Schöne Seitenstraße mit angenehmer Nachbarbebauung.

Mit dem Auto benötigen Sie 30 min über die A5, Anschlußstelle Butzbach nach Franfurt am Main.

14 km bis Bad Nauheim.

Cleeberg liegt, von Wald umgeben, an Rande des Taunus im Tal des Kleebaches im Naturpark Hochtaunus
Cleeberg ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Langgöns im Landkreis Gießen. Zum Ort gehört der Weiler Oberdorf.

Cleeberg liegt bei einer Höhe von 300 bis 450 m in einem Tal (Kleebachtal), das den Übergang zwischen der Wetterau und den nördlichen Ausläufern des Taunus bildet. Bedingt durch seine reizvolle Lage in einer industriefreien, waldreichen Landschaft und auf Grund seiner historischen Bedeutung hat Cleeberg genügend Potenzial und soll durch die Dorferneuerung, die seit 2004 durchgeführt wird, auch weitere Impulse für die Naherholung bekommen.

Die Gemeinde Langgöns stellt eine Kindertagesstätte, ein Sportgelände und ein modernes Bürgerhaus bereit.

Ausstattung

Bau- und Leistungsbeschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 4.00
  • Zimmer: 4,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 1.772,73 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück