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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. NUR gemeinsam kaufbar. Preis je. Whg.

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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und auch unter:
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Neubau Erstbezug, auf einem schönen Grundstück 600 m², in Köppern, mit Bodenplatte.
ABRISS !
Hier bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche.

– pro Wohnung circa 110 m².

D. h. zwei Wohnungen übereinander, KÖNNEN NUR GEMEINSAM GEBAUT / GEKAUFT WERDEN.

! Preis je Wohnung natürlich !

Im EG liegt der lichtdurchflutete Mittelpunkt mit einem Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit Doppelterrassentür, 2 bodentiefen Türen und 2 Fenstern in den Garten, Küche offen ca. 10 m², Kinderzimmer oder Büro, Diele mit Tür zum Wohnbereich und Garderobe.

Das Elternschlafzimmer (15 m²) hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Ein Tagslichtbad (8 m²) hat eine Dusche, Wanne Waschbecken und eine Toilette.

Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und die gleiche Aufteilung.
Natürlich kann jede Wohnung auch anders aufgeteilt werden.

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, Fußbodenheizung, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 PLUS mit 3 fach Verglasung, Rollläden, Passivfenstern und Passivwänden.

– 2 x Effizienzhaus 40 PLUS
– als Zweifamilienhaus
– 2 x KFW Förderung von je. 100.000,–€
– gesamt 30.000,–€ Tilgungszuschuss der KFW
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Außenmaße: ca. 8 x 15 m
– Dachneigung: 28 Grad,
– malervorbereitet
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück

d.h. pro Wohnung 415.000,– €

alles zusammen für: 830.000,– €

Gegen Aufpreis von 42.900,–€ bekommen Sie gerne einen Nutzkeller dazu.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montags Ruhetag.

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Preis je Wohnung natürlich !!!
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Wenn Sie uns über den Button „KONTAKT ZUM ANBIETER“ Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Köppern ist ein Stadtteil der Stadt Friedrichsdorf im hessischen Hochtaunuskreis, in der Nähe von Frankfurt am Main.

Der Ort Köppern liegt im Vordertaunus rund 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main in einem reich bewaldeten Tal am Erlenbach. Er grenzt mit seiner westlichen Gemarkungsgrenze an den römischen Limes.

Nordwestlich des Ortes befindet sich das Köpperner Tal, eine wichtige Verbindung ins Usinger Land und in den Nachbarort Wehrheim.

Östlich des Ortes befindet sich die A 5. Die durch das Köpperner Tal verlaufende Landesstraße stellt eine wichtige Ausweichstrecke zum Saalburgpass der B 456 dar.

Am Ortsende Richtung Friedrichsdorf befindet sich der Köpperner Bahnhof, der von der Taunusbahn in Richtung Bad Homburg und in der Hauptverkehrszeit bis Frankfurt sowie in Richtung Brandoberndorf bedient wird. Auch den Bahnhof Saalburg liegt noch auf Köpperner Gebiet, erschließt aber die Wehrheimer Saalburgsiedlung und den Freizeitpark Lochmühle.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 3,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.590,91 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück