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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Für Sie und die nächste Generation. Generationenhäuser !!! Nur gemeinsam kaufbar/baubar !!!

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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und auch unter:
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Zweifamilienhaus mit gesamt 216 m², auf 531 m², schönen und ruhigen Grundstück in Niedernhausen / Engenhahn mit NUTZkeller. Abriss.

Hier gerechnet je als eine Haushälfte mit 500 m² Grundstück und 108 m² Wohnfläche pro Seite..

Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
– Großeltern + Familie mit Kindern
– Geschwistern, einer links, einer rechts
– Freunden
– Kollegen usw. usw.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, 2 x Smartsystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit 2 x Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine offene Küche, auf Wunsch mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Im OG befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, 2 gleichgroßen Kinderzimmern und ein helles Tageslichtbad.

– Effizienzhaus 55,
– d.h. 2 x KFW Förderung von jeweils 100.000,–€
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlagen
– 2 x Wärmerückgewinnung,
– jede Hälfte 6,25 m x 10,7 m
– Dachneigung 28 °
– malervorbereitet
– inkl. Nutz!!! -Keller
– inkl. Grundstück

für zusammen € 678.000,–

als Haushälfte je 339.000,– € pro Seite.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

(gezeigte Anbauteile sind Sonderausstattung)

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus.
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Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
– Großeltern + Familie mit Kindern
– Geschwistern, einer links, einer rechts
– Freunden
– Kollegen usw. usw.

Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Engenhahn ist ein Ortsteil von Niedernhausen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3273, die eine Verbindung nach Taunusstein und zur Bundesstraße 275 sowie nach Niedernseelbach / Niedernhausen herstellt. Durch die von der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft (RTV) betriebene Buslinie 240 Niedernhausen – Taunusstein ist Engenhahn an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 4.064,81 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück