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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Eleganz heißt nicht, ins Auge zu fallen, sondern im Gedächtnis zu bleiben. -G Armani. NUR ZUSAMMEN

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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und auch unter:
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Auf einem Abriss-Grundstück (Abriss zahlt Käufer, 1000 m²) in Oberrodenbach, bauen wir für Sie eine schöne freistehende Doppelhaushälfte, mit 155 m² Wohnfläche je Seite und 500 m² Grund je Seite.

DIES HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN; d.h. W.E.G Teilung nötig.

D.h. Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen:
– Eltern
– Geschwister
– Freunde
– Kollegen
usw.

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Smartsysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich je eine großzügiges, sehr helles Wohn-Esszimmer mit großer Schiebetür auf die Terrasse und 2 Fenstern in den Garten.
Eine offene Küche, auf Wunsch mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, eine Garberobe und ein Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmern ( je 18 m²) und einem hellen Tageslichtbad.

Im DG liegt das Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihre Schränke, ein Elternbad und der Zugang zu einer herrlichen und sonnigen Dachterrasse.

Jede Seite hat einen NUTZ-Keller mit Heizungsraum, Lagerraum und einem Hobbyraum.

– 2 x Effizienz Haus -55
– 2 x KFW Förederung mit je 100.000,–€
– mit 3 Geschossen
– malervorbereitet
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlagen
– Außenmaße: 5,30 m x 12 m gesamt
– Dach: als Pultdach
– inklusive Nutzkeller
– inkl. Grundstück

– 429.000,–€ pro Hälfte

– NUR gemeinsam für 858.000,–€ kaufbar !

Rufen Sie gleich an.

Di – SO von 10 – 18 Uhr , Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus,
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nur gemeinsam kaufbar, kein einzelner Erwerb möglich.
d.h. Sie müssen einen Baupartner mitbringen !
– Ihre Geschwister
– Eltern
– andere Familie
– Freunde
– usw. usw.

Das Grundstück ( kann nur nach W-E-G geteilt werden) kann ABER gemeinsam gekauft werden.

Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM ANBIETER- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

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Oberrodenbach ist der kleinere der beiden Ortsteile der Gemeinde Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Oberrodenbach liegt am Rodenbach am Rande des Vorspessarts. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3268. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Nachbarort Niederrodenbach an der Kinzigtalbahn.

Oberrodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparks Hessischer Spessart ist.

Beide Ortsteile liegen am gleichnamigen Bach.

Rodenbach grenzt im Norden an die Stadt Langenselbold, im Nordosten an die Gemeinde Hasselroth, im Osten an die Gemeinde Freigericht, im Süden an die Stadt Alzenau und die Gemeinde Kahl am Main, im Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Stadt Erlensee.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 52 m²
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 2.767,74 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück