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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Die schönsten Erfahrungen macht man am besten selbst. Erleben Sie die Faszination E I G E N H E I M.

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück in Schmitten Hegewiese (ca. 950 m²), bauen wir für Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 187 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Smartsystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 43 m² mit drei großen Doppel-Terrassentür, einer normalen Terrassentür und 2 Fenstern zum Garten.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, eine Diele mit Garderobe, einen HAR/Abstellraum, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Kniestockfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, je 18,7 m².
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat eine eigene Ankleide (über 25 m² zusammen).
Es gibt auch noch ein riesiges Bad mit fast 20 m² 2 Waschbecken, Wanne und bodentiefer Dusche zum Wohlfühlen.

– Effizienzhaus 40
– Satteldach
– 1,5 geschossig
– Kniestock 150 cm
– Außenmaße: ca. 10,6 x 10,6 m;
– Dachneigung: 28 Grad,
– malervorbereitet
– inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
– inkl. Wärmerückgewinnung
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung (z.B. Gaube und Balkon)

– Keller, mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte, Elektrik usw. für 39.900,– Aufpreis.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di – einschl. So. von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

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Dieses wunderschöne, am Waldrand gelegene Baugrundstück bietet Ihnen all die Ruhe die Sie zum Erholen vom stressigen Berufsleben benötigen.

Natur, Ruhe und Erholung sind hier das A und O.

Keine störenden Nachbarn, denn Sie haben hier an 4 Ecken lediglich 2 Nachbarn, und diese residieren in angenehmen Abstand zu Ihnen.

Der Bebauungsplan für das Grundstück sieht wie folgt aus:

-ein Vollgeschoss (zuzügl. Keller und Dachgeschoss)

– GRZ – 0,2 GFZ – 0,4

– offene Bauweise

– SD / WD – 30-45° Dachneigung.

Im Falle eines Neubaus können Sie durch die leichte Hanglage bedingt, im Untergeschoss neben den Abstellräu-men noch weitere Hobbyräume mit Ausgang zur Terrasse / Garten erstellen.

ACHTUNG:
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Ferienhaus sowie eine Garage im Einfahrbereich. Die Abrisskosten für das Ferienhaus belaufen sich auf etwa 15.000€. Die Garage kann bei Bedarf behalten werden.

Schmitten ist ein Luftkurort im Hochtaunuskreis in Hessen.

Schmitten liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m).

Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).

Der Luftkurort Schmitten liegt im Naturpark Hochtaunus im Erholungsgebiet „Weiltal“. Er bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und eine moderne Infrastruktur. Der Stadtrand von Frankfurt ist über die A661 in 25 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 2.700,53 €
  • Courtage: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis