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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Die große Freiheit, Ihr eigenes Haus: Flexibel wie Sie es wollten, entspannt wie Sie es sollten.

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück in Langgöns, Cleeberg, 758 m², volle Süd-West Ausrichtung, bauen wir für Sie dieses neue Einfamilienhaus.

Mit einer Grundfläche von 189 m² finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können.

Dieser Hausstil will der zeitgemäßen Entwicklung der Behausung dienen.

Klarheit des Baukörpers und der schnörkellosen Fassadengestaltung.

Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm.
Eine große, offene Küche mit Essbereich angliedernd und einem offenen Wohnzimmer bieten fast 55 m² Fläche.
Außerdem kann sich hier ein Büro/Gästezimmer befinden und ein Gäste WCs.

3 große Schiebetüren bieten viel Glasfläche und bringen angenehme Helligkeit ins Haus.

Im Dachgeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie zwei weitere große Kinderzimmer, Arbeiten oder Gäste und ein modernes, großes Wohlfühlbad.
Auch hier sind bereits mehrere große Schiebeglasfronten enthalten.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

– Effizienzhaus 55
– Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Hausmasse ca. 8 x 14
– malervorbereitet
– inkl. NUTZ- Keller
– inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr.

MONTAG IST SCHONTAG

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Ein schönes Grundstück für ein Einfamilienhaus.

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen.

– mit tollem Garten – Süd-West Ausrichtung – für Ihre Kinder.

Ein Traumgrundstück in Süd-Hanglage mit Blick auf die Burg von Cleeberg.

Schöne Seitenstraße mit angenehmer Nachbarbebauung.

Mit dem Auto benötigen Sie 30 min über die A5, Anschlußstelle Butzbach nach Franfurt am Main.

14 km bis Bad Nauheim.

Cleeberg liegt, von Wald umgeben, an Rande des Taunus im Tal des Kleebaches im Naturpark Hochtaunus
Cleeberg ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Langgöns im Landkreis Gießen. Zum Ort gehört der Weiler Oberdorf.

Cleeberg liegt bei einer Höhe von 300 bis 450 m in einem Tal (Kleebachtal), das den Übergang zwischen der Wetterau und den nördlichen Ausläufern des Taunus bildet. Bedingt durch seine reizvolle Lage in einer industriefreien, waldreichen Landschaft und auf Grund seiner historischen Bedeutung hat Cleeberg genügend Potenzial und soll durch die Dorferneuerung, die seit 2004 durchgeführt wird, auch weitere Impulse für die Naherholung bekommen.

Die Gemeinde Langgöns stellt eine Kindertagesstätte, ein Sportgelände und ein modernes Bürgerhaus bereit.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Zimmer: 6,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 1.931,22 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück