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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Die große Freiheit, Ihr eigenes Haus: Flexibel wie Sie es wollten, entspannt wie Sie es sollten.

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Objektbeschreibung

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Auf einem Abriss-Grundstück in Bad Homburg/Ober-Eschbach, (750 m²) bauen wir für Sie eine schöne, große Doppelhaushälfte mit 230 m² Wohnraum auf Bodenplatte. Abriss zahlt Käufer.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche mehr als genug Platz für eine große Familie.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit der Luft-, Luftwärmepumpe ist die Temperatur in allen Räumen einzeln regelbar.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden aus Alu.

Im EG befindet sich eine offene Küche ( ca. 12 m²) mit Theke, Speisekammer (5 m²) helles Wohn-, Esszimmer mit ca. 37 m² mit 2 Schiebeterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein HAR und ein Gäste-WC mit Dusche.
(Falls Sie mit Keller bauen, kann dies ein Büro oder Gästezimmer werden).

Im OG haben beide Kinderzimmer (ca. 15 m²) ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Ein eigenes Duschbad ( 5m²)ist nur für die Kinder.

Das Elternschlafzimmer (17,5 m²) hat zusätzlich eine Ankleide (8 m²) und ein En-Suite Bad ( 9,5 m²).

Im DG liegt ein Studio mit Schlafen (18 m²), Wohnen 26 m² und einem Duschbad. (Gesamt ca. 60 m²).
Ideal für das älteste der Kinder oder ein weiteres Familienmitglied.

– Effizienz Haus 55
– mit 2,5 Geschossen
– malervorbereitet
– Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Außenmaße: ca. 9 x 12 m;
– Walmdach mit 28 Grad,
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück
– ohne die Nebenkosten

– Nutzkeller = 68.800,–€ Aufpreis

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di – SO von 10 – 18 Uhr , Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Ober-Eschbach ist ein Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe im Hochtaunuskreis in Hessen.

Ober-Eschbach liegt auf einer Höhe von 157 m über NN, ca. 1,5 km östlich des Stadtkerns von Bad Homburg. Der Ort wird vom Eschbach durchflossen. Er grenzt im Westen an den Stadtteil Gonzenheim, im Norden an den Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg, im Osten an den Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach und im Süden an Bommersheim, einen Stadtteil von Oberursel (Taunus).

Zu Ober-Eschbach gehören zudem noch zwei Exklaven, beides unbewohnte Waldgebiete: zum einen ein Teil des Hardtwaldes nordöstlich von Bad Homburg, zum anderen ein Waldstück im äußersten Nordwesten Bad Homburgs, das an Anspach und Obernhain grenzt.

Ober-Eschbach liegt heute zwischen der Bundesautobahn 5 und der Bundesautobahn 661, die im Süden des Stadtteils das Bad Homburger Kreuz bilden. Ober-Eschbach besitzt jedoch keinen direkten Autobahnanschluss. Die südlichen Ortsteile sind durch den Bau von Schallschutzanlagen längs der Bundesautobahn 5 von dort nahezu schallfrei geworden.

Ausstattung

Ein Expose und die Bau-, und Leistungsbeschreibung als PDF Datei anbei.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Im Hauspreis inklusive:

-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 7,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.439,19 €
  • Courtage: 5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück.