Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Das sage ich ja: „Es geht doch“ ! Mit Eigenleistung ins Eigenheim !

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Objektbeschreibung

Nur ELK zeigt ca. 750 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
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Kleines aber feines Einfamilienhaus/ Stadtvilla für ihre Zukunftspläne, auf einem freien Grundstück in Wildeck / Bosserode ( 700 m² ),

Innenaustattungslinie „Comfort“
Ausstattungsstufe = Belagsfertig

– Effizienzhaus 55
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. Rollläden
– inkl. Grundstück
– in Belagsfertig, Wände, Bäder, Innentüren und Bodenbeläge machen Sie in Eigenleistung

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– Nutzkeller = 24.900,–€ Aufpreis
– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 23.000,–€)
– Schlüsselfertig= 38.000,–€ Aufpreis (d.h. spachteln und malen von Wand und Decken; Bäder gefiesst und Objekte montiert; Laminat, Sockelleisten und Türen eingebaut)
– Innenaustattungslinien Premium oder Luxus je 5.000,–€ Aufpreis

Erwerbskosten 7,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Msuterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus mit Eigenleistung von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen.

Die Gemeinde liegt teilweise im Tal der mittleren Werra, im Berka-Gerstunger-Becken, mit seinen kleinen Nebensenken, dem Obersuhler Becken und der Kleinenseer Bucht. Diese Senke ist von Höhenzügen umgeben. Im Südwesten liegt der Seulingswald, im Süden die Ausläufer der Vorderrhön, im Osten die Ausläufer des Thüringer Waldes und im Norden das Richelsdorfer Gebirge, welches zum südlichen Fulda-Werra-Bergland gehört. Teils liegt die Gemeinde im zuletzt genannten Gebirge.

Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich). Der tiefste Punkt des Gemeindegebiets ist mit 208 m In der Aue bei Obersuhl, der höchste Punkt ist der Rotestock bei Hönebach auf 456 m ü. NN.

Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 4 mit den Anschlussstellen Obersuhl und Hönebach. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Haltepunkte Wildeck-Obersuhl und Wildeck-Bosserode sowie den Bahnhof Wildeck-Hönebach an der Thüringer Bahn im Abschnitt von Eisenach nach Bebra, die das Gemeindegebiet durchquert.

Ausstattung

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !!!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei ELK im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Aluminium-Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
-Buchentreppe keilgezinkt ins OG
-umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
-CO2 – Regelung
-Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Aluminium- Dachrinne
-selbstreinigende Dachsteine
-Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
-Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 – Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2030-12-31
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 281,95 €