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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

„Das ist die Philosophie des Luxus: Kostet etwas genug, lässt es sich gut verkaufen“. Zino Davidoff

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück, in Mainhausen / Mainflingen (683 m²), bauen wir für Sie diese tolle Bauhausvilla mit ca. 216 m² Wohnfläche.Neubaugebiet. Es handelt sich um das Grundstück C7.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmer mit offener Küche (über 50 m²) und einer Insel.
Auf der Gartenseite, ist die Front verglast und mit 3 bodentiefen Schiebe-Terrassentüren versehen.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein schönes Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch eine Garderobe, ein großer HAR/HWR (oder ein großes Büro, falls Sie mit Keller bauen möchten ) , ein großes, helles Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Die „kleinen Terrassen“ haben zusammen wenige 57 m².

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad, zum Leben und Verweilen ein.

Auch hier bodentiefe Verglasungen und ein Zugang zum noch größeren Balkon mit sogar 67 m².

Gegen Aufpreis, können Sie die volle Fläche im OG mit Ganzglasgeländer und das neuartige „Minimalwindowssystem“ gerne einbauen lassen.
Siehe Bildbeispiel.

-Effizienzhaus 55
-Be-, und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung,
-inklusive Fußbodenheizung
-schlüsselfertig
-inkl. Bodenplatte
-inkl. Grundstück

– EFF 55 Keller mit 100 m² gegen 110.000,– € Aufpreis möglich ( Aufgrund der Hanglage ist der Keller ein MUSS !!!)

Abbildung zeigt Sonderausstattung ( Ganzglasgeländer und Minimalwindows)

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Bauhausvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen, einer Gemeinde im Landkreis Offenbach in Hessen mit etwa 4000 Einwohnern.

Durch den Ort verläuft die Kreisstraße K185, die zur Landesstraße L2310 führt. Über die L2310 kann der Autobahnanschluss 48 (Mainhausen) der Bundesautobahn 45 erreicht werden.

Im Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) wirkt die Kreis-Verkehrs-Gesellschaft Offenbach (KVG) als Lokale Nahverkehrsgesellschaft und Aufgabenträger im Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Ausstattung

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Das Design und die Architektur des Hausentwurfes überzeugen, aber auch die inneren Werte sind hervorragend:
Die Energie-Effizienzhaus Ausstattung 55 ( 40 oder 40+ gegen Aufpreis) und die einzeln zertifizierte Nachhaltigkeit unsere Häuser setzen einen neuen Maßstab für Umweltschonung und Wirtschaftlichkeit.

Die Bau-Berater wissen genau, was heute möglich ist und entwickeln mit den Bauherren zusammen die Ausstattung.

Auch die Ausstattung des Hauses wird ganz nach den Wünschen der Bauherren ausgewählt:

Der Bauherr wird dazu von uns in das zentrale Ausstattungszentrum eingeladen. Hier wird die gesamte Innenausstattung und Technik des Hauses zusammengestellt. Natürlich gibt es auch hier fachkundige und stilsichere Hilfe.

Dieser Entwurf ist der ideale Hausvorschlag für Menschen, die ihren Lebensstil auch durch ihr Haus ausdrücken möchten: Modern, elegant und klar im Ausdruck. Es bietet Freiräume zur Gestaltung, die das Haus zum Traumhaus für seine Bewohner machen wird.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Es handelt sich hier um eine projektierte Bauhausvilla, d.h. alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

OKAL Handelsvertretung Thormann: 06101- 55 65 91-0,
DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Zimmer: 6,0
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Alternativ
  • Ausstattung: Offener Kamin, barrierefrei, Sauna, Swimmingpool, Keller, Gäste-WC
  • Zustand: Objekt ist projektiert
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 5.777,27 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück