06101 - 5565910

Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Das „Generationenhaus“. Bungalow im EG (85m²) und ein Einfamilienhaus im OG und DG (140m²) darüber.

Felder die mit einem * markiert sind müssen ausgefüllt werden!

Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain

und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel

————————–

Neubau Erstbezug auf 866 m² Grundstück in Rodgau/Rollwald, ein Zweifamilienhaus mit 2,5 Geschossen, mit ca. 225 m² Gesamt-Wohnfläche. (auch größer möglich) Abriss.

Im EG ein „Bungalow“, ( 85 m²) d.h. barrierefreies Wohnen mit breiteren Türen und tiefergelegten Schwellen.

Hier befindet sich das großes Wohn-Esszimmer mit fast 33 m², zwei Doppelterrassentüren, offene oder geschlossene Küche, HAR, eine Diele, eine Garderobe, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.

Das OG und DG liegt das „Einfamilienhaus“ (140 m²).
Es hat den gleichen Grundriss wie das EG (mit Gast und Büro), kann aber auch anders aufgeteilt werden.
(Küche mit Speisekammer und großer Balkon mit über 20 m² inklusive)

Im DG befinden sich zusätzlich noch ein großes Elternschlafzimmer (25 m²) mit Ankleide, ein Duschbad und zwei Kinderzimmer (je 12 m²)

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (2 x „My Gekko“), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung inklusive.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 40 PLUS mit 3 fach Verglasung, Rollläden, Passivfenstern und Passivwänden.

– Effizienzhaus 40 PLUS als Zweifamilienhaus
– 2 x KFW Darlehn von je. 100.000,–€
– zusätzlich 30.000,–€ Tilgungszuschuss
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Außenmaße: ca. 9 x 12 m
– Dachneigung: 38 Grad
– malervorbereitet (ohne Tapete und Teppich)
– inkl. Balkon
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Grundstück

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montags Ruhetag.

Gegen Aufpreis von 39.800,–€ bekommen Sie gerne einen Nutzkeller dazu.

Abbildung zeigt Sonderausstattung

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
***********************************************************

Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

————————————————————————–

Rollwald ist ein Ortsteil von Nieder-Roden in der Stadt Rodgau. Bis 1976 war Nieder-Roden eine selbständige Gemeinde im Kreis Dieburg, danach wurde es mit vier anderen Gemeinden aus dem Kreis Offenbach zur Stadt Rodgau zusammengeschlossen.

Das Grundstück liegt in dem ruhigen Ortsteil Rollwald einem Teil von Rodgau Nieder-Roden. Von hier aus sind Sie in 5 Gehminuten an der S-Bahnstation, mit wecher Sie in 20 Minuten in Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten in Frankfurt am Main erreichen.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain

und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
—————————————————————————-

NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

****************************************************************************

„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 3.00
  • Zimmer: 3,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 10
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: barrierefrei, kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 4.040 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück