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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Das faszinierende an diesem Haus? Dass Sie trotz dieser Außenmaße keinen Raum vermissen.

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Neubau Doppelhaushälfte, mit 2 Geschossen, Dachgeschossausbau bauseits möglich, auf einem Grundstück in Hanau / Mittelbuchen (345m²).

Das Haus bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

MIT EIGENLEISTUNG !!!

Dieses Haus verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optimale Außenwanddämmung = Passivwand, ein Effizienzhaus, 3 fach Verglasung.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 25 m² Fläche, mit 2 großen Terrassentüren und 1 Fenster in den Garten.
Eine Küche mit 12 m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Garderobe, und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (12 m²), ein Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss stehen nochmals 40 m² Wohnfläche zur Verfügung, für z.B. ein Studio, oder Gästezimmer oder Büro.
Es ist aber dort noch nichts ausgebaut!
Es ist aber auch das Dach (gegen Aufpreis von 34.900 €).

– Effizienz Haus 40
– 2,5 geschossig
– Außenmaße: ca.6,2 m x 10,5 m
– Dach: Satteldach;
– Dachneigung: 28 Grad,
– Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
– Dach: Satteldach;
– technikfertig
– d.h. Heizung, Strom und Wasser ist fertig
– d.h. Sie fließen die Bäder und bringen die Objekte ein
– Sie spachteln die Wände
– Sie kaufen und setzen die Innentüren
– inkl. Bodenplatte
– INKLUSIVE Grundstück

in malervorbereitet = 18.900,–€ Aufpreis

– Keller = 38.900,–€ Aufpreis

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Mittelbuchen ist der urkundlich am frühesten belegte und vor allem ländlichst geprägte Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis mit rund 3900 Einwohnern.

Östlich von Mittelbuchen verläuft die Bundesstraße 45. Straßenverbindungen existieren nach Hanau und den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Mittelbuchen mit Bussen der Linie 9. Die aus Richtung Niederdorfelden kommende Regionalbuslinie MKK-31 durchquert Mittelbuchen ebenfalls, eine Fahrt mit dieser Buslinie ist allerdings doppelt so teuer wie mit der Linie 9.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 1.00
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 12.50
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.539,13 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück