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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Das Familienhaus. Gemeinsam leben, getrennt wohnen. NUR GEMEINSAM BAUBAR !!! Preis je Hälfte !!!

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Neubau eines Doppelhauses mit schönem Grundstück ( 1565 m² gesamt) in Kelkheim- Eppenhain.

Abriss !

Das Haus bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und 783 m² Grundstück je Seite genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern oder z. B. den Großeltern in der anderen Hälfte.

Nur gemeinsam erwerbbar !!!
kein einzelner Verkauf !!!
D.h. Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren.

Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im DG stehen 3 schöne Schlafzimmer mit 13 – 17 m² zur Verfügung.
Mit bodentiefen Fenstern oder Dachflächenfenster und alle sind daher schön hell.
Durch den hohen Kniestock haben Sie zusätzlich noch weitere Kniestockfenster.

Ein Bad mit 10 m² bietet auch genug Platz.

– 2 x Effizienzhaus 55 als Doppelhaus.
– daher 2 x KFW gefördert, mit je 100.000,–€
– inklusive NUTZkeller
– Außenmaße: jeweils ca. 6,5 x 10 m;
– Satteldach;
– Dachneigung: 38 Grad,
– Kniestock 1,5 m
– mit Kniestockfenstern
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– 2 x mit Wärmerückgewinnung
– malervorbereitet
– INKLUSIVE Grundstück

ABBILDUNG ZEIGT SONDERAUSSTATTUNG ! ( Erker und Balkon)

549.000,–EUR je Doppelhaushälfte =

1.098.000,–EUR zusammen.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um je eine projektierte Doppelhaushälfte.

DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN!!!!!!!!!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Eppenhain ist der kleinste Stadtteil der Stadt Kelkheim (Taunus) und mit 423 Meter der höchstgelegene Ort des südhessischen Main-Taunus-Kreises.

Eppenhain liegt im Hohen Taunus auf einem waldreichen Plateau rund vier Kilometer südlich des Taunushauptkamms. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist verkehrlich nur über eine Zugangsstraße erreichbar, die auch dort endet. Daher hat Eppenhain keinen Durchgangsverkehr. Auf dem Atzelberg (507 Meter ü. NN) nördlich des Ortes befindet sich ein ungefähr 100 Meter hoher stillgelegter Fernmeldeturm. Unweit davon steht der nach einem Brand 2008 wieder errichtete Atzelbergturm, ein 31 Meter hoher Aussichtsturm.

Höchster Berg der Gemarkung ist der Rossert (516 Meter ü. NN), der Hausberg Eppenhains. Eppenhain liegt am Westhang des bewaldeten Bergrückens zwischen dem Atzelberg im Norden und dem Rossert im Süden. Der Ort ist in zwei Teile gegliedert, den alten Ortskern und ein vorwiegend zwischen 1950 und 1990 angelegtes Neubaugebiet. Beide Teile sind durch ein bewaldetes Gebiet getrennt und nur durch zwei Straßen miteinander verbunden.

Hangabwärts der Ortslage von Eppenhain öffnen sich Weiden und Streuobstwiesen bis in das Jossgrund genannte Tal zwischen Vockenhausen und Ehlhalten. Um Eppenhain steht ein umfassendes Angebot an gut beschilderten Wanderwegen zur Verfügung.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Zimmer: 4,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: barrierefrei, Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 2.146,79 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück