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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Bleibt Ihnen hier die Luft weg? Wir beatmen Sie weiter. Belüftungsanlage und Luft-, Luftwärmepumpe.

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

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Auf einem freien Grundstück in Frankfurt am Main/Bonames ( 420 m² ), bauen wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 161 m² Wohnfläche.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche, inkl. Bodenplatte mehr als genug Platz für eine große Familie.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit der Luft-, Luftwärmepumpe ist die Temperatur in allen Räumen einzeln regelbar.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden aus Alu.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 4 großen Terrassentüren in den Garten, große, offene Küche (16 m²) mit einer Insel und Speisekammer, Diele, separate Garderobe, HAR 11 m² (wird bei Kellerbau zum Büro /Gästezimmer) und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer, mit großen Fenstern plus Kniestockfenster.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper und ebenfalls ein Kniestockfenster um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15,6 m²), hat auch 1 bodentiefes und ein Kniestockfenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

– Effizienz Haus 55
– Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– 1,5 geschossig;
– Außenmaße: ca.7,5 x 13 m;
– Dach: Satteldach;
– Dachneigung: 28 Grad,
– Kniestock 180 cm
– inkl. Kniestockfenster
– malervorbereitet (es fehlt nur Wand-, und Bodenbelag)
– inkl. Bodenplatte
– inkl aller Architektenleistungen
– INKLUSIVE Grundstück

gegen Aufpreis möglich:
– Luft-, Wasserwärmepumpe = 9.800,–€
– PV Anlage- Lithium Ionen Akkus, 6 KW, mit Notstrom = 13.980,–€
– vollunterkellert = 49.000,–€
– einzugsfertig = 18.900,–€

ABBILDUNG ZEIGT SONDERAUSSTATTUNG: (blaue Erker)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Wenn Sie uns über den Button „KONTAKT ZUM ANBIETER“ Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

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-Frankfurt-Bonames ist seit dem 1. April 1910 ein Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main.
Bonames liegt an der Nidda und im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661 (trennt die Stadtteile Bonames und Kalbach). Der bebaute Ort selbst liegt gemarkungsmäßig eingekeilt zwischen Kalbach, Nieder-Eschbach und Harheim, während sich die freie Fläche in Richtung Süden zur Nidda hin befindet.

Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach (Park-and-Ride-Parkplatz) und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) an. Der Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz erfolgte bereits 1910, die letzte Straßenbahn verkehrte bis zur vollständigen Umstellung auf den U-Bahn-Betrieb 1978.

Die einzige Schule im Stadtteil ist die August-Jaspert-Schule. Sie wurde 1955 als Volksschule eingeweiht und ist heute nach dem Gründer des Schullandheims Wegscheide und Frankfurter Rektor August Jaspert benannt. Nach der Eröffnung der Otto-Hahn-Schule im Jahr 1969 im Nachbarstadtteil Nieder-Eschbach lief der Hauptschulzweig aus, so dass die Schule heute eine reine Grundschule ist.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Im Hauspreis inklusive:

-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 12.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2025-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.064,52 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück