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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Bauen ist ein Marathon, kein 100m-Meter-Lauf. Wir kennen aber die Abkürzungen.

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem freien Grundstück in Usingen, (333 m²) bauen wir für Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit 148 m² Wohnraum.

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Smarthome mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich eine offene Küche ( ca. 12 m²) mit Theke, helles Wohn-, Esszimmer mit ca. 37 m² mit 2 Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC.

Im OG haben beide Kinderzimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Ein Tageslichtbad ist auch dort, mit ebenfalls bodentiefem Fenster.
Ein Elternschlafzimmer bietet zusätzlich Platz für eine Ankleide.

Das DG ist noch nicht ausgebaut.

– Effizienz Haus 55
– mit 2 Geschossen
– malervorbereitet
– Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Außenmaße: ca. 7,5 x 12 m;
– Walmdach mit 22 Grad,
– inkl. Nutzkeller

– inkl. Grundstück

– DG Ausbau = 34.800,–€ Aufpreis
– Weisse Wanne = 9.850,–€ Aufpreis

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di – SO von 10 – 18 Uhr , Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Usingen ist eine Kleinstadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Wohn- und Schulstandort war bis 1972 Kreisstadt des damaligen Kreises Usingen.

Usingen an der Usa liegt ca. 27 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, 25 Kilometer südlich von Wetzlar und 37 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden im Taunus und somit am Rande des Rhein-Main-Gebietes.

Usingen grenzt im Norden an die Stadt Butzbach, im Osten an die Gemeinden Ober-Mörlen (beide Wetteraukreis) und Wehrheim, im Süden an die Stadt Neu-Anspach und die Gemeinde Schmitten, sowie im Westen an die Gemeinden Weilrod und Grävenwiesbach.

Usingen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Bahnnetz. Die Bahnstrecke, die das Usinger Land seit 1895 mit Frankfurt am Main verbindet, gehört bis Friedrichsdorf dem Verkehrsverband Hochtaunus (VHT). Sie wird seit 1993 von der Hessischen Landesbahn GmbH (HLB) durch ihre Tochter Hessenbahn GmbH als „Taunusbahn“ betrieben. Die Züge fahren halbstündlich, sonntags stündlich nach Bad Homburg; dazu kommen während der Verkehrsspitzenzeiten stündlich durchgehende Züge nach Frankfurt Hauptbahnhof.

Ausstattung

Ein Expose und die Bau-, und Leistungsbeschreibung als PDF Datei anbei.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.439,19 €
  • Courtage: 5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück.