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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

Selbst ohne Erhöhung, zahlt Jeder im Leben min. 500.000,–€ fürs wohnen. Warum nicht fürs Eigene?

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Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Neubau Doppelhaushälfte, mit 2,5 Geschossen, in Wächtersbach / Weilers auf 375 m² Grundstück.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung, in jedem Raum einzelsteuerbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Das Haus bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche, genug Platz für eine vierköpfige Familie.

Die Inneneinrichtung unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.
Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer mit über 21 m² Fläche, mit zwei Terrassentüren und einem Fenstern in den Garten.
Eine Küche, 15 m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie , inkl. dem Esstisch.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Glastür in den Flur, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 große Zimmer (15 -18 m²) ebenfalls mit großen, bodentiefen Fenstern und ein schönes Bad, voll ausgestattet, auch mit bodentiefem Fenster.

Im DG ( 30 m²) liegen ein oder auch zwei weitere Zimmer, es ist voll ausgebaut. Auch mit bodentiefem Fenster und zwei Dachflächenfenster versehen.

– Effizienzhaus 55 als Doppelhaushälfte
– mit NUTZ-Keller
– Be und Entlüftungsanlage
– Wärmerückgewinnung
– DG bereits voll ausgebaut !
– Außenmaße: jeweils ca. 6 m x 10 m;
– malervorbereitet
– INKLUSIVE Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
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Wenn Sie uns über den Button „KONTAKT ZUM ANBIETER“ Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Besonders gut eignet sich das Grundstück für junge Familien mit Kindern, die Umgebung bietet nämlich alles was ein Familienherz begehrt.

Grundschule, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen können mit dem Schulbus oder dem Rad erreicht werden.

Die lädliche Idylle läd ein, ein ruhiges und naturangehauchtes Leben zu führen.

-Grenzbebauung
-2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach möglich
-Satteldach

Weilers ist der kleinste Ortsteil der Stadt Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis, Hessen.

Das Dorf liegt zwischen Spessart und Vogelsberg am Büdinger Wald 3 km nordwestlich von Wächtersbach.

Wächtersbach grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal, im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau und die Stadt Büdingen.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahnstrecke. Von dort sichern regelmäßig zweimal stündlich Regionalverbindungen den Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte Frankfurt (Main), Frankfurt (Main) Süd und Fulda.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Zimmer: 5,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 10.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.962,96 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück