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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

4 Familienhaus, pro Wohnung nur 375.000,–€ Großes Grundstück. Gute Lage. Auch für Kapitalanleger.

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem großen Grundstück in Kesselstadt (1000 m²) bauen wir für Sie dies 4 Familienhaus mit 500 m² Gesamt.

2 Wohnungen liegen im EG+Souterrain je mit 130 m² und 2 Wohnungen liegen im OG und DG mit je 120 m².

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, 4 Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 4 Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen 4 Wohnungen.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

D.h. Sie erhalten 4 x das KFW Darlehn von je 100.000,–€ = 400.000,–€ Gesamt.

Die vier Maisonette-Wohnungen haben helle Wohn-Esszimmer, große Doppel- Terrassentüren und Fenstern in den Garten.
Die beiden oberen Wohnungen haben Balkon.
Schöne Küchen (offen oder geschlossen), sind der Mittelpunkt für die Bewohner.

Jede Wohnung hat eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Alle Zimmer haben Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, gleichgroße Kinderzimmer je ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und schöne Tageslichtbäder.

Die Zimmeraufteilung ist frei wählbar für jede Wohnung !
Die Grundrisse sind NUR ein Vorschlag !

– 4 x Effizienzhaus 55
– 4 x 100.000,–€ KFW Darlehn gesamt 400.000,–€
– 4 x Be-, und Entlüftungsanlage
– mit Wärmerückgewinnung
– Außenmaße: ca. 14 Front x 12 m Tiefe
– Satteldach mit 38 Grad,
– schlüsselfertig
– inkl. Wohnkeller
– inkl. Grundstück

d.h. jede Wohnung kostet alleine nur 375.000,–€

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !

NICHT EINZELN KAUFBAR !

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Vierfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Kesselstadt ist ein Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Kesselstadt grenzt im Norden an die Hanauer Stadtteile Nordwest, im Osten an die Innenstadt, im Südosten an den Stadtteil Südost, im Süden, auf der gegenüberliegenden Mainseite, an Steinheim. Ebenfalls grenzt Kesselstadt im Südwesten an den Stadtteil Dietesheim von Mühlheim am Main und im Westen an den Stadtteil Dörnigheim der Stadt Maintal.

Kesselstadt ist über die A 66 und B 8 sowie die B 43 und B 45 erreichbar und liegt an der L 3328.

Nächstgelegene Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad, beide an einer der ältesten deutschen Eisenbahnlinien, der 1847 eröffneten Frankfurt-Hanauer Eisenbahn, gelegen.

Ausstattung

Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI;

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 6.00
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer: 16,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 16
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 20.00
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 3.000 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück