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Häuser kaufen und bauen lassen bei Bauen Rhein-Main

Bauen Rhein-Main – Hausbau Neubau Beratung

1 B Lage. !! Mit Eigenleistung !! Dafür günstig in Steinheim. NUR GEMEINSAM KAUFBAR./ BAUBAR

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Interesse? Dann kontaktieren Sie uns:



Objektbeschreibung

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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und auch unter:
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Neubau Erstbezug, In Steinheim, Baulücke 620 m² gesamt, also 310 m² pro Hälfte, Ortsrand, an der A 45.

1 B Lage.

Gesamt 280 m² Wohnfläche als Doppelhaus, d.h. pro Seite 140 m².

MIT EIGENLEISTUNGEN !

Preis natürlich pro Seite !

Nur gemeinsam kaufbar, kein einzelner Erwerb möglich !!!!

d.h. Sie müssen einen Baupartner mitbringen !
– Ihre Geschwister
– Eltern
– andere Familie
– Freunde
– usw. usw.

Das Grundstück ( kann nur nach W-E-G geteilt werden) kann ABER gemeinsam gekauft werden.

Jede Hälfte verfügt über je eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Glas, Passivwand, optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12.

Im EG befindet sich je ein großzügiges, sehr helles Wohn-Esszimmer ( ca. 25 m²) mit großer Schiebeterrassentür in den Garten.

Eine offene Küche, auf Wunsch mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmern ( 15 m²) und ein helles Tageslichtbad.

Im DG liegt ein kleines Büro und das Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einer herrlichen und sonnigen Dachterrasse.

– 2 x Effizienz 40 Haus
– also auch 2 x die KFW Förderung von je 100.000,–€
– gesamt 30.000,–€ Tilgungszuschuss
– Grundstück nur gemeinsam erwerbbar
– mit 3 Geschossen
– 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– 2 x mit Wärmerückgewinnung
– technikfertig ( Heizung, Wasser, Strom erledigt)
– Sie machen die Bäder
– spachteln und schleifen die Wände
– und setzen die Innentüren
– ohne Material
– Außenmaße: circa 5,3 x 10,7 m
– Dach: als Pultdach;
– Sonnendachterrasse
– inklusive Bodenplatte

– inkl. Grundstück

je Hälfte also: € 389.000, –€

ZUSAMMEN FÜR : € 778.000, –€

– malervorbereitet = Mehrpreis von 16.900,–€

– Nutzkeller gegen Aufpreis von je 25.300,–€

Rufen Sie gleich an.

Di – SO von 10 – 18 Uhr , Montag Ruhetag

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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1 B Lage, da an der A 45.

Hier gibt es Alles in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Das Grundstück hat eine Süd-West Ausrichtung.

Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 13.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt.

Steinheim grenzt im Nordwesten und Westen an Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach), im Südwesten an den Obertshäuser Stadtteil Hausen, im Südosten an den Hanauer Stadtteil Klein-Auheim, und, durch den Main getrennt, an Hanau-Großauheim, im Nordosten an die Innenstadt und im Norden an den Hanauer Stadtteil Kesselstadt, zu dem es in römischer Zeit eine Brücke über den Main gab.

Es gibt Grundschulen, Haupt- und Realschulen, weiterführende Schulen und auch Kindergärten.

Gute Verbindung über die A45 zur A 3 nach Frankfurt/Würzburg

Die S8 und die S9 halten in Steinheim.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Weitere Details
  • Etagenanzahl: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhein-Main Gebiet
  • Stellplätze: 2.00
  • Zimmer: 4,0
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 22.00
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Ausstattung: kein Keller, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
  • Sonstiges: Einliegerwohnung
Energieeffizienz
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2020-01-01
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Zusatzinfos zu den Preisen
  • Kaufpreis pro m²: 2.635,71 €
  • Courtage: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück